تبلیغات
شهر و شهرساز - تراکم
چهارشنبه 19 خرداد 1389

تراکم

   نوشته شده توسط: میثم برگ بید وندی    نوع مطلب :مقالات ،

انواع تراکم

تراکم ها در طیف گسترده ای دسته بندی می شوند که به قرار ذیل می باشند. تراکم جمعیتی؛ به معنای جمعیت در واحد سطح و به صورت نفر در هکتار است. تراکم کلی مسکونی؛ حاصل تقسیم کل جمعیت شهر بر سطح ساخته شده آن است. در این تعریف، سطح مورد محاسبه شامل کلیه اراضی با کاربری های مختلف می باشد. لیکن در محاسبات مزبور سطوح اراضی ساخته نشده و کشاورزی لحاظ نمی گردد. تراکم ناخالص مسکونی؛ حاصل تقسیم جمعیت مکان مورد نظر بر میزان سطح آن مکان است. یعنی کلیه اراضی اشغال شده توسط واحدهای مسکونی، پارک محله ای، راهها، مغازه ها، مدارس و... و بیشتر فضاهای باز منظور می گردد. تراکم خالص مسکونی؛ حاصل تقسیم جمعیت ( و یا تعداد واحد مسکونی) بر سطح مورد اشغال مسکونی می باشد. تراکم ساختمانی؛ نسبت بین سطح زیربنای ساختمان به مساحت قطعه زمین را تراکم ساختمانی می گویند. ضریب اشغال؛ مساحت طبقه همکف به مساحت قطعه زمین یا شدت استفاده از زمین را گویند.
تدوین ضوابط تراکم شهری را معمولاً به منظور سامان دادن به پیکره، سیما و چهره شهر اعمال می نمایند. تراکم شهری در ارتباط مستقیم با اندازه شهر قابل تبیین و تخمین است. یعنی می توان از طریق اندازه شهر به تعریف تراکم پرداخت و برعکس به وسیله تراکم، اندازه شهر را تعریف کرد. ساماندهی عملکردهای شهری رابطه ای تنگاتنگ با موضوع تراکم شهری دارد. از طریق تراکم است که می توان به هسته های شهری دست یافت که در مقیاس خود کارا بوده و در تسلسل با دیگر هسته های شهری نمایان می باشند. اهداف کنترل تراکم را به طور کلی می توان برقراری موازنه منطقی بین میزان فعالیت تولید شده توسط ساختمان ها و فضاهای خارجی اطراف آنها و نیز ایجاد محیط زیست با کیفیت بهتر است. تراکم به طور عامیانه به معنای فشردگی، انباشته شدن، تلنبار، جمع شدن و ... است. این مقوله بعد از ازدیاد جمعیت در شهرها بویژه شهرهای بزرگ که با کمبود زمین روبرو شدند آشکار گردید. در این میان، مسأله تراکم جمعیتی از اساسی ترین موضوعات شهرسازی است. منظور از تراکم جمعیتی به طور عام نسبت جمعیت به واحد سطح است، که خود انواعی را دربر می گیرد. به طورکلی برای برنامه ریزی و طراحی هر سکونتگاهی، سقف جمعیتی مشخصی را پیشنهاد می دهند که این امر براساس وسعت آن مکان، تراکم جمعیتی معینی را به دست می دهد، که آن را می توان تراکم جمعیتی نامید. کنترل سقف جمعیتی و به دنبال آن تراکم جمعیتی، به شکل ضوابط و دستورالعمل های شهرسازی در کنار سایر ضوابط شهری از جمله کاربری زمین، شبکه معابر و جزء آن که برای اجرا به تصویب مراجع ذی صلاح می رسد صورت می گیرد. موضوع تراکم جمعیتی در طرح های شهرسازی و نیل به تراکم های جمعیتی پیشنهادی، اساساً دارای بعدی برنامه ریزانه است و به منظور تأمین امکانات عمومی شهری و خدمات مورد نیاز شهروندان تدوین می گردد. از میان روشها نیز روش کنترل واحد مسکونی مجاز، به صورتی مستقیم تر می تواند تعداد خانوار ساکن و در نهایت جمعیت ساکن را کنترل کند.
برخی از متداول ترین روش های کنترل تراکم، کنترل مساحت قطعات تفکیکی(دانه بندی)، ضریب سطح اشغال، ارتفاع ساختمانی، ضریب سطح زیربنا (تراکم ساختمانی)، تراکم واحد مسکونی در سطح و عدد شدت استفاده از زمین است

www.shahrenovin.blogfa.om

www.daneshju.ir


generic levitra
چهارشنبه 18 مهر 1397 11:05 ب.ظ

You actually suggested this fantastically!
levitra without a doctor prescription levitra without a doctor prescription levitra cheap 20mg levitra buy levitra levitra 20mg levitra prices levitra 20 mg bayer prezzo levitra 10 mg prezzo levitra 10 mg kopen
buy cialis us pharmacy
دوشنبه 9 مهر 1397 11:25 ب.ظ

Many thanks. I enjoy it!
we recommend cialis best buy trusted tabled cialis softabs cialis 5 mg scheda tecnica trusted tabled cialis softabs cialis diario compra cialis prices buy cialis uk no prescription canada discount drugs cialis india cialis 100mg cost how does cialis work
buy cialis pills
شنبه 7 مهر 1397 09:50 ب.ظ

Info very well used.!
cialis authentique suisse only best offers cialis use cialis diario compra cialis prices acheter cialis kamagra cialis generika in deutschland kaufen cialis 05 we recommend cialis best buy cialis professional from usa generic cialis pill online
cialissy.com
شنبه 7 مهر 1397 06:20 ب.ظ

Beneficial write ups. Appreciate it.
purchasing cialis on the internet wow cialis tadalafil 100mg cialis online holland cialis italia gratis cialis authentique suisse side effects of cialis cialis 50 mg soft tab cialis dosage recommendations what is cialis cialis pills
canada pharmacies online prescriptions
شنبه 31 شهریور 1397 01:17 ب.ظ

Thanks, Quite a lot of knowledge!

pharmacy canada best canadian drugstore canadian medications 247 most reliable canadian pharmacies canadian pharmacy viagra brand pharmacy canada 24 canada viagra trust pharmacy canadian online pharmacies tech school drugs for sale
http://viagraessale.com/
چهارشنبه 28 شهریور 1397 03:36 ب.ظ

Thanks a lot, Helpful information.
cialis professional from usa cialis generico milano cialis generique click here cialis daily uk cialis 5mg prix cialis taglich cialis from canada precios cialis peru enter site very cheap cialis cialis en mexico precio
eddrugsgeneric.com
جمعه 23 شهریور 1397 05:22 ب.ظ

Lovely content, Cheers!
acquisto online cialis cialis prezzo di mercato the best site cialis tablets cialis professional yohimbe try it no rx cialis walgreens price for cialis cialis 200 dollar savings card only best offers cialis use cialis lilly tadalafi tarif cialis france
http://cialisvipsale.com/
پنجشنبه 15 شهریور 1397 12:03 ق.ظ

Really loads of terrific information!
cialis price in bangalore no prescription cialis cheap prix de cialis acheter du cialis a geneve cialis cuantos mg hay cialis super acti cialis for sale south africa venta cialis en espaa prix de cialis cialis 5 mg funziona
http://buycialisonli.com/
سه شنبه 13 شهریور 1397 02:05 ق.ظ

Kudos, Lots of stuff.

buy viagra 25mg buy viagra uk online viagra online prescription viagra how to get a prescription where to buy herbal viagra best place to buy viagra online how to buy generic viagra online buy original viagra online can you really buy viagra online buy viagra no prescription online
Generic cialis
دوشنبه 12 شهریور 1397 06:30 ب.ظ

You said it nicely.!
cialis coupons cialis purchasing free generic cialis we use it cialis online store india cialis 100mg cost click now cialis from canada cialis generico en mexico cialis pas cher paris opinioni cialis generico 5 mg cialis pharmacie en ligne
babecolate.com
یکشنبه 11 شهریور 1397 11:54 ب.ظ

Nicely put, Many thanks!
prix de cialis cialis super acti dose size of cialis pastillas cialis y alcoho dose size of cialis cialis taglich canadian drugs generic cialis buying cialis overnight cialis manufacturer coupon dose size of cialis
http://cialisvi.com/
یکشنبه 21 مرداد 1397 07:26 ب.ظ

You explained this very well!
cialis with 2 days delivery enter site natural cialis canadian cialis buy cialis cheap 10 mg click now buy cialis brand cialis generico milano cialis side effects the best choice cialis woman tadalafil 10 mg rx cialis para comprar
م.ش
چهارشنبه 19 خرداد 1389 06:26 ب.ظ
درود بر پیر شهرسازی شوشتر
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر
قیمت زنده طلا و سکه