تبلیغات
شهر و شهرساز - تراکم
چهارشنبه 19 خرداد 1389

تراکم

   نوشته شده توسط: میثم برگ بید وندی    نوع مطلب :مقالات ،

انواع تراکم

تراکم ها در طیف گسترده ای دسته بندی می شوند که به قرار ذیل می باشند. تراکم جمعیتی؛ به معنای جمعیت در واحد سطح و به صورت نفر در هکتار است. تراکم کلی مسکونی؛ حاصل تقسیم کل جمعیت شهر بر سطح ساخته شده آن است. در این تعریف، سطح مورد محاسبه شامل کلیه اراضی با کاربری های مختلف می باشد. لیکن در محاسبات مزبور سطوح اراضی ساخته نشده و کشاورزی لحاظ نمی گردد. تراکم ناخالص مسکونی؛ حاصل تقسیم جمعیت مکان مورد نظر بر میزان سطح آن مکان است. یعنی کلیه اراضی اشغال شده توسط واحدهای مسکونی، پارک محله ای، راهها، مغازه ها، مدارس و... و بیشتر فضاهای باز منظور می گردد. تراکم خالص مسکونی؛ حاصل تقسیم جمعیت ( و یا تعداد واحد مسکونی) بر سطح مورد اشغال مسکونی می باشد. تراکم ساختمانی؛ نسبت بین سطح زیربنای ساختمان به مساحت قطعه زمین را تراکم ساختمانی می گویند. ضریب اشغال؛ مساحت طبقه همکف به مساحت قطعه زمین یا شدت استفاده از زمین را گویند.
تدوین ضوابط تراکم شهری را معمولاً به منظور سامان دادن به پیکره، سیما و چهره شهر اعمال می نمایند. تراکم شهری در ارتباط مستقیم با اندازه شهر قابل تبیین و تخمین است. یعنی می توان از طریق اندازه شهر به تعریف تراکم پرداخت و برعکس به وسیله تراکم، اندازه شهر را تعریف کرد. ساماندهی عملکردهای شهری رابطه ای تنگاتنگ با موضوع تراکم شهری دارد. از طریق تراکم است که می توان به هسته های شهری دست یافت که در مقیاس خود کارا بوده و در تسلسل با دیگر هسته های شهری نمایان می باشند. اهداف کنترل تراکم را به طور کلی می توان برقراری موازنه منطقی بین میزان فعالیت تولید شده توسط ساختمان ها و فضاهای خارجی اطراف آنها و نیز ایجاد محیط زیست با کیفیت بهتر است. تراکم به طور عامیانه به معنای فشردگی، انباشته شدن، تلنبار، جمع شدن و ... است. این مقوله بعد از ازدیاد جمعیت در شهرها بویژه شهرهای بزرگ که با کمبود زمین روبرو شدند آشکار گردید. در این میان، مسأله تراکم جمعیتی از اساسی ترین موضوعات شهرسازی است. منظور از تراکم جمعیتی به طور عام نسبت جمعیت به واحد سطح است، که خود انواعی را دربر می گیرد. به طورکلی برای برنامه ریزی و طراحی هر سکونتگاهی، سقف جمعیتی مشخصی را پیشنهاد می دهند که این امر براساس وسعت آن مکان، تراکم جمعیتی معینی را به دست می دهد، که آن را می توان تراکم جمعیتی نامید. کنترل سقف جمعیتی و به دنبال آن تراکم جمعیتی، به شکل ضوابط و دستورالعمل های شهرسازی در کنار سایر ضوابط شهری از جمله کاربری زمین، شبکه معابر و جزء آن که برای اجرا به تصویب مراجع ذی صلاح می رسد صورت می گیرد. موضوع تراکم جمعیتی در طرح های شهرسازی و نیل به تراکم های جمعیتی پیشنهادی، اساساً دارای بعدی برنامه ریزانه است و به منظور تأمین امکانات عمومی شهری و خدمات مورد نیاز شهروندان تدوین می گردد. از میان روشها نیز روش کنترل واحد مسکونی مجاز، به صورتی مستقیم تر می تواند تعداد خانوار ساکن و در نهایت جمعیت ساکن را کنترل کند.
برخی از متداول ترین روش های کنترل تراکم، کنترل مساحت قطعات تفکیکی(دانه بندی)، ضریب سطح اشغال، ارتفاع ساختمانی، ضریب سطح زیربنا (تراکم ساختمانی)، تراکم واحد مسکونی در سطح و عدد شدت استفاده از زمین است

www.shahrenovin.blogfa.om

www.daneshju.ir


http://canadianopharmacy.com/
دوشنبه 7 مرداد 1398 12:46 ق.ظ

Amazing material. Thank you!
canadian pharmacy no prescription canadian pharmacies that are legit northwest pharmacies mail order canadian rx world pharmacy online canadian discount pharmacies canada vagra drugstore online northwest pharmacy canada canadian pharcharmy online drugs for sale in canada
http://bloodtafor.strikingly.com/
دوشنبه 3 تیر 1398 05:16 ق.ظ

Good information. Many thanks!
we choice cialis uk american pharmacy cialis what is cialis safe dosage for cialis click here to buy cialis cheap cialis when can i take another cialis we recommend cheapest cialis cialis farmacias guadalajara cialis dose 30mg
http://awmensand.strikingly.com/
یکشنبه 2 تیر 1398 01:17 ب.ظ

Seriously loads of awesome data!
cialis for sale buy name brand cialis on line dosagem ideal cialis cialis uk ou acheter du cialis pas cher cialis rezeptfrei look here cialis cheap canada generico cialis mexico we use it 50 mg cialis dose cialis savings card
http://tiokampling.strikingly.com/
شنبه 1 تیر 1398 10:41 ب.ظ

You mentioned this really well!
canada discount drugs cialis cialis 200 dollar savings card cialis generika interactions for cialis cialis generico lilly generic cialis pro discount cialis cialis mit grapefruitsaft cialis side effects dangers wow look it cialis mexico
http://amwarri.strikingly.com/
شنبه 1 تیر 1398 05:51 ق.ظ

Fine material. With thanks.
generic cialis levitra cialis generisches kanada cialis soft tabs for sale cialis australian price cialis cipla best buy where do you buy cialis interactions for cialis generic cialis 20mg tablets buy cialis online nz 200 cialis coupon
purchasing cialis
جمعه 31 خرداد 1398 02:05 ب.ظ

Many thanks, A lot of facts.

cialis generico postepay generic cialis cialis tablets australia cialis 20 mg cut in half buying cialis on internet we use it 50 mg cialis dose how much does a cialis cost cialis lowest price cialis prezzo al pubblico cialis canada on line
Buy generic cialis
پنجشنبه 30 خرداد 1398 09:15 ب.ظ

Beneficial material. Thanks!
when can i take another cialis cialis online deutschland click here to buy cialis cialis from canada order cialis from india cialis 200 dollar savings card cialis australian price enter site natural cialis chinese cialis 50 mg how to purchase cialis on line
http://retpohamp.strikingly.com/
پنجشنبه 30 خرداد 1398 02:36 ق.ظ

Great material. Thank you!
only best offers cialis use buy cheap cialis in uk cialis 5 mg cialis generisches kanada deutschland cialis online the best site cialis tablets purchase once a day cialis we like it safe cheap cialis cialis generico postepay generic cialis pill online
http://beamesa.strikingly.com/
چهارشنبه 29 خرداد 1398 10:16 ق.ظ

Fine postings. Regards!
cialis 20 mg best price cialis for sale in europa cialis 5 mg funziona achat cialis en suisse cialis sale online generic cialis levitra tadalafilo generic cialis 20mg uk cialis 5 mg funziona cialis online
http://phymomi.strikingly.com/
سه شنبه 28 خرداد 1398 05:56 ب.ظ

Amazing all kinds of useful info!
click now cialis from canada only here cialis pills generic cialis 20mg tablets cialis for bph cialis usa cost cialis for sale south africa walgreens price for cialis canada discount drugs cialis we like it cialis price how to buy cialis online usa
Buy cialis online
دوشنبه 27 خرداد 1398 08:25 ب.ظ

You actually mentioned that well!
brand cialis generic cialis online napol cialis online nederland if a woman takes a mans cialis cialis prezzo di mercato how to buy cialis online usa tadalafil buying cialis on internet cialis diario compra cialis 20 mg effectiveness
http://reromi.strikingly.com/
دوشنبه 27 خرداد 1398 05:28 ق.ظ

Terrific data, Thanks.
cialis 50 mg soft tab cialis rckenschmerzen cialis online deutschland cialis kamagra levitra female cialis no prescription buy generic cialis cialis vs viagra cialis y deporte 40 mg cialis what if i take cialis lowest price
http://longmero.strikingly.com/
یکشنبه 26 خرداد 1398 04:07 ب.ظ

You've made your position very clearly!.
il cialis quanto costa cialis y deporte recommended site cialis kanada interactions for cialis generic cialis at the pharmacy cialis australia org cialis generico en mexico usa cialis online cialis with 2 days delivery cialis flussig
http://apcahin.strikingly.com/
یکشنبه 26 خرداد 1398 01:36 ق.ظ

You actually revealed that very well.
cialis super acti 40 mg cialis what if i take pastillas cialis y alcoho buying cialis in colombia overnight cialis tadalafil prezzo cialis a buon mercato cialis 20 mg cost cialis dose 30mg cialis et insomni how to buy cialis online usa
Cialis generic
شنبه 25 خرداد 1398 11:34 ق.ظ

Thanks a lot! Numerous facts.

cialis tadalafil online generic cialis 20mg tablets tadalafil 5mg cialis 30 day trial coupon cialis super acti warnings for cialis cialis diario compra cialis patentablauf in deutschland cialis for sale in europa cialis 50 mg soft tab
http://checktesu.strikingly.com/
جمعه 24 خرداد 1398 09:19 ب.ظ

You revealed that superbly.
we recommend cialis best buy cialis great britain buying cialis in colombia sublingual cialis online tesco price cialis cialis purchasing buying cialis on internet if a woman takes a mans cialis cialis e hiv generico cialis mexico
generic cialis cheap
جمعه 24 خرداد 1398 07:14 ق.ظ

Cheers, Useful information.
purchasing cialis on the internet cialis generika cipla cialis online cialis tablets for sale cialis 5 mg buy preis cialis 20mg schweiz brand cialis nl cialis for daily use overnight cialis tadalafil only here cialis pills
http://joycrimal.strikingly.com/
پنجشنبه 23 خرداد 1398 04:56 ب.ظ

Superb info. Appreciate it!
cialis dosage recommendations preis cialis 20mg schweiz tadalafil 10 mg cialis flussig effetti del cialis cialis side effects low cost cialis 20mg acheter cialis meilleur pri cialis patent expiration india cialis 100mg cost
Cialis prices
پنجشنبه 23 خرداد 1398 03:21 ق.ظ

You actually reported it adequately.
prices for cialis 50mg link for you cialis price we use it 50 mg cialis dose non 5 mg cialis generici best generic drugs cialis cialis professional from usa achat cialis en itali cialis daily reviews cialis canada on line buying cialis in colombia
cialis substitute
چهارشنبه 22 خرداد 1398 12:35 ب.ظ

Nicely put, Kudos.
wow cialis tadalafil 100mg cialis manufacturer coupon cialis 5 mg funziona price cialis best cialis 5 mg scheda tecnica low dose cialis blood pressure tadalafil 20 mg cialis prezzo al pubblico click now buy cialis brand cialis generika in deutschland kaufen
cialisvie.com
سه شنبه 21 خرداد 1398 09:29 ق.ظ

Incredible a good deal of good tips!
cialis taglich overnight cialis tadalafil cialis cost cialis en 24 hora estudios de cialis genricos cialis 5 mg schweiz deutschland cialis online cialis dosage amounts canadian discount cialis we choice free trial of cialis
cialisvie.com
دوشنبه 20 خرداد 1398 04:35 ق.ظ

Terrific information. Thanks a lot!
il cialis quanto costa cialis manufacturer coupon cialis for sale we choice cialis pfizer india only now cialis for sale in us cialis generico online venta de cialis canada female cialis no prescription how does cialis work cialis baratos compran uk
cialisvie.com
جمعه 17 خرداد 1398 04:47 ب.ظ

You stated it effectively!
prezzo cialis a buon mercato buy brand cialis cheap best generic drugs cialis only now cialis 20 mg how does cialis work cialis professional yohimbe cialis australian price cialis generico in farmacia viagra vs cialis vs levitra cialis kaufen bankberweisung
http://ukcanadianpharmacy.com/
چهارشنبه 21 فروردین 1398 11:09 ق.ظ

Amazing quite a lot of excellent data.
pharmacy near me online canadian pharmacies buy viagrow pro buy viagra online usa the best canadian online pharmacies buy viagrow pro northwest pharmacy canada canada online pharmacies surrey order canadian prescriptions online canadian pharmacy
Cialis prices
پنجشنبه 15 آذر 1397 11:12 ب.ظ

Wow lots of useful info.
cialis baratos compran uk buying cialis in colombia walgreens price for cialis where to buy cialis in ontario cialis for sale 5 mg cialis pharmacie en ligne 40 mg cialis what if i take buying cialis overnight when will generic cialis be available safe dosage for cialis
buy tadalafil
پنجشنبه 15 آذر 1397 03:43 ق.ظ

Thanks a lot, I enjoy this.
recommended site cialis kanada prezzo cialis a buon mercato cialis great britain generic cialis levitra il cialis quanto costa cialis online cialis without a doctor's prescription when can i take another cialis cialis with 2 days delivery buy original cialis
Generic cialis
چهارشنبه 14 آذر 1397 10:23 ق.ظ

You have made the point!
wow look it cialis mexico cialis generic generic cialis levitra cialis for sale purchasing cialis on the internet if a woman takes a mans cialis only now cialis 20 mg cialis tablets the best site cialis tablets cialis prices in england
Cialis pills
سه شنبه 13 آذر 1397 10:54 ب.ظ

You actually mentioned this perfectly!
cialis generique cialis online 5 mg cialis coupon printable where do you buy cialis ou trouver cialis sur le net cialis coupon price cialis best trusted tabled cialis softabs cialis generique 5 mg click now buy cialis brand
buy cialis germany
سه شنبه 13 آذر 1397 12:00 ب.ظ

You said it nicely.!
cialis 20mg prix en pharmacie achat cialis en itali recommended site cialis kanada cialis online holland we recommend cheapest cialis cialis daily new zealand cialis flussig cialis 20 mg best price cialis australian price buy cialis online nz
Buy generic cialis
سه شنبه 13 آذر 1397 12:24 ق.ظ

You actually expressed that superbly.
generic cialis levitra cialis reviews cialis name brand cheap cialis flussig cialis canada on line prices for cialis 50mg cialis daily new zealand only best offers cialis use wow look it cialis mexico cialis pills in singapore
 
لبخندناراحتچشمک
نیشخندبغلسوال
قلبخجالتزبان
ماچتعجبعصبانی
عینکشیطانگریه
خندهقهقههخداحافظ
سبزقهرهورا
دستگلتفکر
نمایش نظرات 1 تا 30
قیمت زنده طلا و سکه